機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)A7站所在的龜山地價(jià)指數(shù)漲幅8.56%居桃園之冠 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)A7站所在的龜山地價(jià)指數(shù)漲幅8.56%居桃園之冠
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  • 龜山、中壢及觀音地價(jià)指數(shù)漲幅分別為8.56%、7.86%及5.47%。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】2013年7月內(nèi)政部公布桃園的地價(jià)總指數(shù)較上期上漲5.79%，居全國之冠，其中以龜山、中壢及觀音等三區(qū)地價(jià)指數(shù)漲幅超過5%。

桃園部分地區(qū)因受惠於國道1號(hào)五楊高架完工通車及機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)興建等利多因素，地價(jià)漲幅較顯著；整體開發(fā)案周邊地價(jià)亦呈上漲趨勢(shì)。整體而言，地價(jià)多呈現(xiàn)上漲情形。各使用分區(qū)部分，這期住宅區(qū)指數(shù)上漲6.36%，主要受桃園市「中路區(qū)段徵收」及「經(jīng)國市地重劃」等整體開發(fā)案陸續(xù)開辦及國道1號(hào)五楊高架工程完竣通車影響下，增加大臺(tái)北地區(qū)居民至蘆竹鄉(xiāng)南崁、中壢市及楊梅市等地區(qū)置產(chǎn)意願(yuàn)所致；另因機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)興建利多等因素，致本縣中壢市、龜山鄉(xiāng)林口等地區(qū)地價(jià)漲幅相對(duì)顯著。

商業(yè)區(qū)方面，因商業(yè)區(qū)多集中於火車站等都市發(fā)展成熟地區(qū)，在市場(chǎng)供給量有限及地主惜售心態(tài)下，這期交易量維持與上期相當(dāng)，地價(jià)呈現(xiàn)上漲情形，地價(jià)指數(shù)上漲3.35%。工業(yè)區(qū)則因國道1號(hào)五楊高架工程完工通車，交易主要集中於中壢工業(yè)區(qū)內(nèi)土地，因交通情形大幅改善影響下，廠商設(shè)廠意願(yuàn)增加，雖交易相對(duì)較少，但地價(jià)仍呈現(xiàn)上漲情勢(shì)，這期地價(jià)指數(shù)上漲5.28%。

龜山鄉(xiāng)地價(jià)指數(shù)較上期上漲8.56%。住宅區(qū)交易熱絡(luò)地區(qū)集中於
長(zhǎng)庚商圈附近，該區(qū)域因生活機(jī)能完善且整體不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格相對(duì)大
臺(tái)北地區(qū)較低廉，故吸引大臺(tái)民眾移居該區(qū)，在需求量增加下，
致該鄉(xiāng)住宅區(qū)價(jià)格呈現(xiàn)上漲情勢(shì)。整體而言，該鄉(xiāng)因機(jī)場(chǎng)捷
運(yùn)系統(tǒng)闢建、A7站區(qū)區(qū)段徵收，帶動(dòng)投資及居住需求，價(jià)格呈上
漲趨勢(shì)。

中壢市地價(jià)指數(shù)較上期上漲7.86%。受機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)沿線A20、A21、A22延伸至中壢火車站及五楊高架等多項(xiàng)交通興建利多因素影響下，交易情形較為熱絡(luò)。住宅區(qū)買賣以大樓及透天住宅居多，主要集中在新興發(fā)展地區(qū)、青埔高鐵車站一帶及環(huán)中東路以南地區(qū)，地價(jià)呈現(xiàn)上漲情形；商業(yè)區(qū)因集中在中正路站前商圈一帶，土地供給不多，交易量有限，交易價(jià)格上揚(yáng)。工業(yè)區(qū)土地仍以中壢工業(yè)區(qū)一帶為主，地價(jià)上漲。
 
觀音鄉(xiāng)地價(jià)指數(shù)較上期上漲5.47%。因草漯地區(qū)土地重劃整體開
發(fā)配地完成、行政園區(qū)完工等利多政策因素帶動(dòng)，成交價(jià)格較上
期微幅成長(zhǎng)。住宅區(qū)買賣以自住透天厝為主，集中於草漯、觀音
都市計(jì)畫地區(qū)暨鄰近過嶺重劃區(qū)為主，地價(jià)上漲。商業(yè)區(qū)、工業(yè)
區(qū)交易量相對(duì)較少，交易價(jià)格較上期上揚(yáng)。